Zapytanie
Zamawiający
Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. Tadeusza Kościuszki 18, 63-200 Jarocin
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie dokumentacji projektowej technicznej i wykonawczej przebudowy budynku zlokalizowanego na działce nr 885/10 w Witaszycach ul. Zapłocie 1 obejmujący swoim zakresem :
1. Zaprojektowanie przebudowy budynku w sposób, aby powstały lokale mieszkalne czynszowe o optymalnej funkcjonalności.
Wymogi dotyczące lokali:
-powierzchnia od 35 m2 do 50 m2,
-lokal ma być podzielony na strefę wejściową (przedpokój), dzienną (kuchnia, salon) i prywatną (sypialnia, łazienka),
-można stosować aneksy kuchenne połączone z salonem,
– ciągi komunikacyjne logiczne bez pokoi przechodnich
– lokal powinien posiadać oddzielne liczniki (prąd, woda).
– lokale mieszkalne w standardzie wykończenia „pod klucz” – gotowe do zamieszkania (ściany w pełni wykończone i pomalowane lub wyłożone płytkami, posadzki wyłożone panelami podłogowymi/wykładziną/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę, grzejniki drabinkowe, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną lub gazową 4-palnikową z piekarnikiem, biały montaż elektryczny – wyposażenie w gniazda/łączniki elektryczne oraz lampy oświetleniowe, zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa, parapety okienne), pozostałe części/pomieszczenia budynku w pełni wykończone w uzgodnieniu z Zamawiającym
2. Zaprojektowanie instalacji wewnętrznych:
– elektrycznej,
– wodociągowej,
– kanalizacji sanitarnej,
– gazowej,
– instalacji teletechnicznej – telekomunikacyjnej (światłowodową – Internetu szerokopasmowego i antenową).
3. Zaprojektowanie instalacji zewnętrznych:
– odgromowej
– drenażu wokół budynkowego / odwodnienia
– gazowej
– instalacja fotowoltaiczna.
W razie potrzeby instalacji:
– wodociągowej
– kanalizacyjnej
– elektrycznej
4. Zaprojektowanie zagospodarowania terenu wokół budynku, w którym należy ująć również działkę o nr 885/9 będącą własnością JTBS, a sąsiadującą z działką 885/10 .
5. Zaprojektowanie odprowadzenia wód deszczowych z dachu budynku, drenażu i terenu
do istniejącego przykanalika kanalizacji deszczowej
6. Jeden z lokali na parterze przewidzieć dla osoby niepełnosprawnej.
7. Projekt instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej – poprzedzone analizą wyboru rodzaju źródła ciepła pod względem możliwości technicznych i ekonomicznych – pompy / pomp ciepła powietrze lub gaz, instalacja centralnego ogrzewania oparta na systemie ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego, opomiarowana zgodnie z wytycznymi Zamawiającego.
8. Wykonanie projektu wykończenia zewnętrznego budynku (termomodernizacja, elewacja, stolarka okienna i drzwiowa i inne elementy zewnętrzne budynku)\
9. Przed przystąpieniem do projektowania przedstawienie do akceptacji koncepcję modyfikacji budynku, z ilością lokali mieszkalnych i ich rozplanowaniem, klatkami schodowymi
i wejściami do budynku, aby uzyskać optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej budynku.
10. Dokumentacja powinna zawierać elementy:
a) Projekt zagospodarowania działek
b) Projekt architektoniczno-budowlany
c) Projekty techniczne
d) Przedmiary
e) Kosztorys inwestorski
f) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
11. Uzyskanie wszystkich wymaganych prawem opinii, uzgodnień, decyzji administracyjnych (w tym warunków zabudowy jeżeli wymagane) oraz pozwolenia na budowę
12. Uzyskanie warunków technicznych/przyłączeniowych oraz uzgodnień dokumentacji projektowej z gestorami sieci.
13. Sporządzenie mapy do celów projektowych.
14. Pełnieniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.
15. Wykonanie projektu instalacji fotowoltaicznej wraz z uzgodnieniami.
Inwentaryzacja budynku zamieszczona w załącznikach
Osobą do kontaktów: Maciej Banaszak nr tel. 6274728886 wew. 301,
e-mail: techniczny@jtbs.com.pl
Termin realizacji:
- Termin wykonania zamówienia: 150 dni od dnia zawarcia umowy
Zasady realizacji zamówienia:
- Realizacja zamówienia odbywać się będzie na zasadach określonych w umowie.
- Szczegóły zawarte są we wzorze umowy dostępnej pod adresem internetowym: http://jtbs.com.pl/zamowienia-regulaminowe/.
Warunki uczestnictwa:
- Zamawiający nie stawia szczegółowych warunków uczestnictwa w postępowaniu z zastrzeżeniem konieczności złożenia oświadczenia że w stosunku do wykonawcy nie zachodzą przesłanki wykluczenia z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r. poz. 514) Oświadczenie należy złożyć na formularzu ofertowym załączonym do zapytania.
Kryteria oceny:
- Zaproponowana cena w ofercie będzie porównywana z innymi złożonymi w terminie ofertami.
- Z Wykonawcą, który przedstawi najkorzystniejszą ofertę zostanie podpisana umowa zgodnie z zamieszczonym wzorem umowy pod adresem internetowym: http://jtbs.com.pl/zamowienia-regulaminowe/
- Zamawiający informuje o możliwości podjęcia decyzji w sprawie zamknięcia postępowania bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny.
- Od decyzji zamawiającego nie przysługują środki odwoławcze.
- Kryteria oceny ofert i ich znaczenie:
– Cena 100%, gdzie 1%=1pkt
Składanie ofert:
- Oferty należy przesłać do Zamawiającego pocztą tradycyjną lub złożyć osobiście
na adres: Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. T. Kościuszki 18, 63-200 Jarocin, lub drogą elektroniczną na adres e-mail: sekretariat@jtbs.com.pl - oferty należy złożyć w terminie do dnia 11 maja 2026 r. godz.: 12:00
Termin związania z ofertą:
- 30 dni od dnia złożenia oferty
Załącznik do zapytania: